房貸利率轉換為LPR的好處主要就是可以節省利息。由于LPR利率是會改變的,而用戶約定了LPR利率期限后,到期就會執行新的LPR利率,這時候只要LPR利率降低了,那么利息也會跟著降低。而用戶選擇的是固定利率,那么利息從頭到尾都不會有變化。
當然相對應的,如果LPR利率上升,那么房貸的利息也會增加。
房貸沒有還款寬限期,只要是逾期,逾期記錄就會按照規定上傳到征信中。除非用戶事先申請了延期還款,那么這時候征信報告會由銀行方來處理,不讓逾期記錄上征信。但申請延期還款不一定可以通過,用戶最好還是按時還房貸。
即使要申請延期還款,也需要在還款日之前申請,逾期后一般是無法申請延期還款的。