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公積金貸款首套房證明怎么開? ( 首套房公積金貸款沒還完二套房可以貸款嗎? )

用戶拿著戶口本與身份證,去房管局、不動產登記服務網點就可以開具首套房證明,不過開具證明會需要工本費,費用一般為10-30元。通常來說,買房享受契稅優惠政策、申請公積金貸款等情況,就會需要用戶開具首套房證明,用戶按照要求開具證明即可。

總的來說,公積金貸款開具首套房證明的流程是比較簡單的,用戶只需要在工作日去辦理即可。



如果首套房申請的是公積金貸款,在公積金貸款沒有結清的情況下,二套房是不可以申請公積金貸款的。而二套房申請的是商業貸款,那么不管首套房的公積金貸款有沒有結清,用戶都可以正常申請房貸的。只不過上一筆房貸沒有還清,銀行會著重審核用戶的負債率和還款能力。

因此,首套房沒有結清房貸,二套房申請商業貸款是可以的,只不過貸款利率上浮的會比較多。

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