存量房貸、新申請的房貸,用戶都可以選擇轉為LPR。對于大多數人來說,選擇LPR優勢要更大些。因為,LPR從長遠看是處于下行趨勢的,而選擇LPR加點作為房貸利率,未來房貸壓力減少的可能性要大些。選擇固定利率則不管市場利率怎么變化,在合同期限范圍內,利息始終是保持不變的。
對于用戶來說,到底是轉LPR還是保持固定利率,這個都取決于用戶自己的選擇。
LPR加30個基點是指在LPR浮動的前提下,固定加30個基點作為本次貸款的最終貸款利率。例如,2020年6月22日公布的5年期以上LPR為4.65%,固定加30個基點,就是固定加0.3%,那么最終的貸款利率為4.95%。如果說LPR上浮,那么第二年的貸款利率就高于4.95%。
對于用戶來說,LPR作為定價基準,而加的基點數越少,貸款需要支付的利息就越少。