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什么房貸不用轉LPR? ( 存量浮動貸款是什么意思? )

通常來說,貸款期限較短或者房貸利率有優惠的用戶,不需要轉LPR。貸款期限較短,比如說5年,選擇轉為LPR并不能減少多少利息,相反LPR上調了,利率反而會增加,不如直接選擇固定利率穩妥。而之前房貸利率有優惠的用戶,選擇轉LPR可能會出現,轉換后利率反而增加的情況。

因此,并不是所有的房貸利率都要轉為LPR的,用戶需要根據自己的情況來具體分析。



存量浮動貸款是指在2020年1月1日前已經發放金額的貸款,或者是已經簽訂合同但是沒有發放資金的貸款,且這兩類貸款的合同利率都約定為浮動利率,因此就會被稱為存量浮動貸款。這類貸款也是需要轉換為LPR的,因為貸款基準利率調整的周期很長,而LPR每月都會更新,選擇LPR就是選擇新的浮動利率。

之前貸款合同約定浮動利率的用戶,就是有一定風險承擔能力的用戶,選擇LPR后優勢會更加明顯。

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