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房貸有擔保人需要一并辦理LPR轉換嗎? ( 什么房貸不用轉LPR? )

只有共同借款人,才會需要一并辦理LPR轉換。至于貸款人在辦理LPR轉換時,并不需要經過擔保人的同意。只不過當借款人逾期不還款時,擔保人需要承擔還款的責任,因此在借款人在更改房貸利率前,最好與但保險人溝通好,以免以后有爭執。

房貸利率轉換為LPR加點,就是未來的房貸利息可能會增加或減少,貸款應還本金是沒有任何變化的。



通常來說,貸款期限較短或者房貸利率有優惠的用戶,不需要轉LPR。貸款期限較短,比如說5年,選擇轉為LPR并不能減少多少利息,相反LPR上調了,利率反而會增加,不如直接選擇固定利率穩妥。而之前房貸利率有優惠的用戶,選擇轉LPR可能會出現,轉換后利率反而增加的情況。

因此,并不是所有的房貸利率都要轉為LPR的,用戶需要根據自己的情況來具體分析。

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