如果用戶簽訂房貸合同時，選擇的是固定利率，那么就是LPR+基點的模式，在貸款期限內(nèi)，貸款利息不會發(fā)生任何變化。而用戶選擇的是浮動利率，那么貸款利率也是LPR+基點，但由于LPR會變化，利息也會跟著變化，這時候利息就是浮動的。
對于用戶來說，選擇固定利率或浮動利率都是可以的，兩種利率各有優(yōu)劣，沒有好壞之分。
固定利率和浮動利率的利弊如下：固定利率的優(yōu)勢在于不受利率變化的影響，在貸款期限內(nèi)利息不會發(fā)生任何變化，弊端在于利率調(diào)整后，利息會減少，但是固定利率的利息不會減少;浮動利率的優(yōu)勢在于利率調(diào)低時，利息會跟著減少，弊端也十分明顯，當(dāng)利率上調(diào)時，利息就會增加。
對于用戶來說，選擇哪一種利率都是有利有弊的，關(guān)鍵在于用戶自己的需求是什么，根據(jù)需求來選擇貸款利率即可。
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