按揭和分期付款的區別為:按揭一般都是形容房屋抵押貸款,將房屋抵押給銀行,銀行放款給開發商,之后用戶不還款,銀行有權拍賣房屋,按揭需要付一定比例的首付;分期付款是一次性付款給商家,之后用戶按期還款,這個是沒有首付要求的。
因此,用戶不要將兩者的意思弄混淆了,按揭和分期付款在日常生活中的應用是不同的,用戶要注意區分。
當二手房的房齡小于等于5年時,那么公積金貸款最長的期限是不超過30年。因此,想要延長公積金貸款期限,就應該選擇購買房齡較小的二手房。但是實際情況中,可以申請公積金貸款30年的二手房是比較少的,一般能申請15-20年就很不錯了。
用戶公積金貸款二手房,期限除了受到房齡的制約,還與貸款的額度會有一定的關系。