沒有房產證的房產無法申請抵押貸款,因為沒有房產證的話,該房產不可以進行交易。銀行不能將該房產變現的話,當然不會同意用戶申請抵押貸款。因此,用戶只有獲得房產證以后,才可以去申請抵押貸款。不能申請抵押貸款,可以嘗試申請信用貸款。
不過信用貸款的額度通常會低于抵押貸款,且由于沒有抵押物,因此貸款利率也要高于抵押貸款。
車貸用戶簽訂的是貸款合同,簽租賃合同是非常合理的。如果在辦理車貸業務時,貸款機構要讓用戶簽租賃合同,一定要問清楚是不是貸款機構弄錯了。而貸款機構堅決讓用戶簽租賃合同,那么就存在欺詐的嫌疑,這時候用戶是可以維權起訴的。
簽租賃合同表示用戶與貸款機構存在車輛租賃關系,兩者之間并沒有貸款關系,那么車貸還清后,就會存在一種情況,那就是車輛仍舊不是用戶的。