這里以房貸利率轉LPR為例,用戶之前的房貸利率為4.9%,如果選擇轉換為LPR利率,那么現在參考的是2019年12月的LPR,也就是4.8%。4.9-4.8=0.1,而2020年7月5年期以上LPR為4.65%,那么加點數值就是4.65%+0.1%,這個0.1%就是固定加點。
以后LPR數值發生變化,這個加點也不會有變化,而且之前的房貸利率有折扣優惠,加點值可以是負數。
用戶的貸款利率是LPR加減基點形成的,這個基點只要確定了,在貸款期限內都不會有任何的變動。而會發生變化的,只有LPR,因為LPR每月都會公布新的數值。因此,用戶想要知道貸款利息是增加還是減少,將LPR數值代入進去,就可以算出之后的利息。
LPR上浮時利息會增加,下行時利息就會減少,可以看出選擇LPR利率是有一定風險的。