折算年化利率是指將日利率、月利率通過公式轉換為年利率,知道年利率以后,就能判斷貸款產品的利率是否合法。最高人民法院調整了民間借貸利率上限,現在執行的是一年期LPR的4倍。而沒有調整之前,是以24%的年化利率作為判斷依據的。
對于用戶來說,年化利率越高,貸款需要支付的利息也就越高,貸款產品只有折算成年化利率,才可以知道最終的貸款成本。
房貸降息了,會根據房貸合同的約定,自動計算新的利息。現在的房貸利率是LPR+基點的模式,如果選擇的是浮動利率,那么LPR下行時,房貸利息就會減少,到了第二年銀行會自動按照新的利率計算利息,不需要用戶去銀行辦理額外的手續。
當然,如果轉換成LPR+基點,但是選擇的是固定利率,那么房貸利息是固定不變的。