組合貸款中的商業貸款部分,可以單獨轉換為LPR。如果用戶沒有主動去辦理LPR轉換,那么將由銀行強制批量轉換。用戶對于轉換結果有異議,可以在可于2020年12月31日(含)前,自助轉回原貸款利率或與貸款經辦銀行協商處理。
批量轉換不等于強制轉換,用戶對于轉換的結果不滿意,可以在9-12月這三個月內再選擇一次房貸利率。
LPR是商業貸款。可以辦理LPR轉換的貸款都是商貸,公積金貸款不能辦理轉換。因此,商業貸款選擇轉換為LPR后,如果選擇浮動利率,未來LPR下降,貸款利息是有可能減少的。至于公積金貸款,必須要公積金利率調整,利息才會有所變化。
而公積金利率調整一般周期是比較長的,而且公積金貸款利率本身就是優惠利率,可以用公積金申請房貸,優先用公積金申請。