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房貸還完了擔保金退嗎? ( 房貸還完了房子是不是屬于自己的? )

房貸還完了擔保金是可以退的。擔保金是銀行為了避免逾期風險,會要求開發商提供擔保金并承擔按揭貸款的連帶保證責任。用戶辦理了房產抵押手續以后,銀行會將擔保金退回給開發商。因此,退還擔保金不需要等待房貸還清,只要辦理的抵押手續就會退回。

而且擔保金不是由貸款人來繳納,通常都是由開發商或者是用戶提供的擔保人來繳納。



房貸還完了,如果沒有辦理解除抵押手續,那么房子的所有權還是歸銀行。而用戶辦理了解除抵押手續,那么房子的所有權就歸自己,也就是說房子是屬于自己的。因此,房貸結清以后最重要的步驟是辦理解除抵押,不辦理解除抵押房子就不是自己的。

有的用戶房貸結清以后,遲遲沒有辦理解除抵押手續,這樣一來房子不可以辦理過戶等業務。

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