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如果用戶申請房貸時，只是個人申請房貸，父母不是共同還款人，那么銀行就不會查父母的貸款。而父母作為共同還款人，申請房貸時銀行會查詢父母的征信報告，在查詢征信報告時也會查詢父母名下的貸款。因此，用戶申請房貸會不會查父母的貸款，這個要看父母有沒有參與申請該房貸。
當用戶的還款能力不足時，可以增加共同還款人來提高通過房貸審核的幾率。
房貸通常會查用戶近5年內(nèi)的征信報告，也就是說用戶必須5年內(nèi)的征信良好，才有可能通過貸款審核。而征信不符合要求，房貸申請就會被拒。也有部分銀行只查近3年內(nèi)的征信報告，這時候不良的信用記錄雖然沒有刪除，但是存在時間超過3年，那么用戶也有一定的幾率通過房貸審核。
至于銀行具體查多久的個人征信報告，則以房貸銀行的規(guī)定為準。
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