如果用戶將存款作為申請資料提交給銀行用于審核,那么銀行就會查用戶名下的存款。而用戶沒有將存款作為資料提交上去,則銀行主要是查銀行流水而不是存款。存款作為申請資料提交上去,這樣有利于提高通過房貸審核的幾率。
至于用戶沒有存款,那么也是可以申請房貸的,只要銀行流水符合要求,用戶同樣有一定的幾率可以通過房貸審核。
如果用戶申請房貸時,只是個人申請房貸,父母不是共同還款人,那么銀行就不會查父母的貸款。而父母作為共同還款人,申請房貸時銀行會查詢父母的征信報告,在查詢征信報告時也會查詢父母名下的貸款。因此,用戶申請房貸會不會查父母的貸款,這個要看父母有沒有參與申請該房貸。
當用戶的還款能力不足時,可以增加共同還款人來提高通過房貸審核的幾率。