個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，其中LPR選擇的是五年期以上，畢竟房貸貸款期限基本都在五年以上（大多是二十年或者三十年），自然不可能選擇一年期的LPR。
而關(guān)于LPR的報(bào)價(jià)，一年期為3.85%，五年期以上為4.65%（自2020年4月以來，報(bào)價(jià)一直未變）。
當(dāng)然，房貸還可以選擇辦理個(gè)人住房公積金貸款，其執(zhí)行的就是央行貸款基準(zhǔn)利率，與LPR無關(guān)。
小額貸款多了，但是負(fù)債率不高，并且沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么不會影響用戶申請銀行貸款。銀行對于小額貸款的記錄認(rèn)可度較高，即使用戶經(jīng)常申請小額貸款，但是只要按時(shí)還款了，就代表用戶具有較強(qiáng)的還款能力以及還款意愿，這樣是不會影響銀行貸款審核結(jié)果的。
當(dāng)然，小額貸款申請次數(shù)多了，可能會導(dǎo)致征信被弄花，征信被弄花能否申請銀行貸款，則以銀行給出的答復(fù)為準(zhǔn)。