個人商業(yè)性住房貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成,其中LPR選擇的是五年期以上,畢竟房貸貸款期限基本都在五年以上(大多是二十年或者三十年),自然不可能選擇一年期的LPR。
而關于LPR的報價,一年期為3.85%,五年期以上為4.65%(自2020年4月以來,報價一直未變)。
當然,房貸還可以選擇辦理個人住房公積金貸款,其執(zhí)行的就是央行貸款基準利率,與LPR無關。
小額貸款多了,但是負債率不高,并且沒有產生逾期記錄,那么不會影響用戶申請銀行貸款。銀行對于小額貸款的記錄認可度較高,即使用戶經常申請小額貸款,但是只要按時還款了,就代表用戶具有較強的還款能力以及還款意愿,這樣是不會影響銀行貸款審核結果的。
當然,小額貸款申請次數多了,可能會導致征信被弄花,征信被弄花能否申請銀行貸款,則以銀行給出的答復為準。