貸款下來了,用戶就不能退房了。用戶選擇提前還清房貸,那么辦理解除抵押以后,可以拿回房產的所有權,這時候也只能將房產賣出去而不能直接退給開發商。用戶想要退房,一定要在放款前就提交申請,這時候支付一定的違約金,用戶是可以退房的。
另外,在申請房貸時,用戶也一定要考慮清楚,已經通過審核的房貸,再撤銷申請是比較可惜的。
貸款放款后,一般都是下月還款。由于當月放款當月還款,用戶可能會無法按時還款,因此將首次還款推遲到次月,用戶就有充足的時間來準備還款金額。另外,用戶次月還款,首次還款的金額會大于計算默認的還款金額,這時候也是正常的。
完成首次還款后,第二次還款金額就會恢復正常,第一次還款由于要多支付一部分利息,因此普遍還款金額偏高。