外資銀行可以貸款買房,借款人需要滿足這些條件:借款人年滿18周歲以上;個人征信無不良記錄;年收入10萬元以上;有當地居住證明扥。外資銀行比較適合收入較高但是征信不太好、購房位置比較優質的客戶,因為外資銀行的房貸有要求,只接受優質地段20年房齡以內的房源。并且外資銀行要求,借款人的月收入要達到月供的2.5倍以上。
外資銀行貸款利率的主要原因是要跟中資銀行競爭。跟國有銀行比較起來,外資銀行具有貸款額度少、市場競爭力不夠的缺點。如果外資銀行的貸款利率再高一些的話,跟國有銀行就沒有了競爭能力,自然也就沒有客戶了。并且外資銀行的資金方一般是國外的大企業,從貨幣兌換比例上來說,外資銀行比國有銀行的優勢更大,就算降低貸款利率也不會降低利潤。