夫妻二人共同貸款買房主要壞處就是離婚時,容易產生糾紛。共同貸款,就需要分清楚誰是主貸人、誰是次貸人。主貸人應該盡量選擇收入較高且穩定的人,還要選擇征信記錄良好的人,銀行一般也會默認主貸人的銀行卡為還款卡。假設次貸人沒有充值過還款卡,那么在離婚財產分割時,次貸人很有可能無法追回還款額,因為沒有銀行流水記錄,分割財產比例也會落入下風。
買房查流水是可以查到定期存款的,但銀行不會刻意去查借款人的存款金額等。原則上來說,借款人提供什么資料,銀行就主要查什么資料。借款人提供銀行流水,銀行就會查借款人每個月的流水金額,不會刻意查借款人的定期存款有多少。除了銀行流水之外,銀行還會查借款人的購房合同是否真實、借款人的婚姻狀況、借款人欲購房屋的房齡、借款人的職業與收入是否穩定等。