申請獨立戶會影響公積金買房的貸款基數。借款人如果要申請公積金貸款,個人名義和家庭名義能夠申請到的貸款額度是不一樣的。如果是個人名義,原則上最高只能申請到60萬的額度,如果是以家庭為單位的話,原則上最高能申請到120萬的貸款額度。除此之外,借款人的信用狀況、工作單位、每月收入、公積金繳納基數等,都會影響到買房貸款基數。
申請貸款填訂單務農會對貸款額度有一定影響。銀行在審批貸款時,會對借款人的還款能力著重考察,一般會從工資流水和工作單位來進行評估。如果借款人的工作是務農的話,銀行流水的金額首先就不太穩定,其次收入也是不固定的,這對于銀行來說,風險較大。因此銀行一般不太喜歡放款給工地上班的用戶或者農戶。如果借款人職業是務農,那么申貸的額度可能會少一些。