用戶辦理房貸是需要進行面簽的。房貸必須前往線下的網點簽訂房貸合同,這個簽訂合同的過程又叫面簽,由于之前已經通過審核了,面簽只是再次確認用戶的身份信息與貸款信息,因此房貸面簽基本上都可以通過。面簽通過后,用戶就可以簽訂房貸合同。
房貸合同簽訂后,用戶只需要等待銀行放款就可以了。至于放款后,用戶需要按照合同的約定按時還款。
要讓貸款批不下來有多種辦法,貸款人可以從個人征信、還款能力兩方面入手。比如貸款人可以在貸款審批期間,多次去辦理其他貸款或者信用卡,讓征信上出現多條硬查詢記錄,給貸款機構一種貸款人很缺錢的印象,貸款機構出于風險考慮就可能會拒貸;再比如貸款人還可以多使用信用卡大額消費,讓自己的負債率變高,同樣也可能會讓貸款機構拒貸。