公積金貸款和商貸同時申請辦理,同時簽訂貸款合同,但不一定會同時放款。本質上混合貸款是分別申請公積金貸款與商業貸款,因此兩者沒有同時放款屬于正常情況。比較理想的狀態是兩者同時放款,但是沒有同時放款也不會影響用戶。
因此,當公積金貸款和商貸沒有同時放款時,用戶只需要耐心等待另一個放款即可,兩者都成功放款,次月用戶開始還款。
公積金貸款和銀行貸款最主要的區別為公積金貸款利率低于銀行貸款利率。公積金貸款需要用戶連續繳納公積金才可以申請,而銀行貸款只要滿足銀行貸款條件就可以申請,這兩者公積金貸款的門檻更高。并且公積金貸款的資金只可以用于買房,銀行貸款的資金可以用于消費、經營等用途。
因此,公積金貸款和銀行貸款有明顯的區別,用戶可以很清楚地將兩者區分開來。