公積金貸款明明審核通過了,但卻沒有下款的話,很可能是因為:
1.受托銀行放貸資金緊張、業務繁忙,所以放款延遲了。對此,客戶不用太擔心,既然審批通過,總會批款下來的,再耐心繼續等待就是,等之后額度充足了,應當就會馬上下款。
2.放款前又進行了二次審查,而在審查過程中發現客戶的最新資信出了問題,從而影響到了后續貸款資金的發放。
LPR對房貸的影響主要是:利率最低將不得低于相應期限的LPR,如此有利于抑制房地產市場過“熱”,從而打擊投機炒房者。
大家還需要注意,LPR市場化程度較高,所以可以充分反映信貸市場資金供求情況,促進形成市場化的貸款利率。
當然,公積金貸款仍然執行的是央行規定的貸款基準利率,不與LPR掛鉤,只有商業貸款的利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成。