在深圳買房，如果申請的是公積金貸款，統一執行央行貸款基準利率。而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
如果申請的是商業貸款，根據規定是：首套住房商業貸款利率最低不得低于LPR+30基點；二套住房商業貸款利率最低不得低于LPR+60基點。而LPR報價是：5年期以上為4.65%。一個基點等于0.01%，不同銀行，規定的基點數都有可能不同。
若要用公積金抵房貸，那客戶去當地住房公積金管理中心申請辦理公積金對沖還貸業務即可。如果選擇月沖方式，之后將會按月逐期從公積金賬戶里扣取相應資金用來償還當月應還本息；而如果選擇年沖方式，則是每年一次性劃扣公積金賬戶余額用以抵償應還本金。
其實客戶在申請房貸的同時就可以辦理，如此也不用之后再跑一趟。而大家需要注意，即使辦理了公積金對沖還貸業務，還款首月一般也還是需要客戶用自己的錢來還款。
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