若客戶打算貸款買房,那在選好房,同房地產開發商簽訂購房合同的時候就得按照條款約定支付首付款。只有付了首付,之后才能帶上首付款收據、購房合同,以及個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等資料向銀行申請貸款。
至于具體付多少首付款,得看經辦銀行的規定,通常最低不能低于房屋總價款的百分之三十。
貸款可以用夫妻的流水。用戶申請貸款時,添加配偶作為共同還款人,那么提交的流水就可以提交夫妻的流水。夫妻共同申請貸款,銀行會審核夫妻雙方的信用資質狀況,當然主要還是審核主貸人的信用資質狀況。因此,當個人還款能力不足時,可以夫妻兩人共同申請貸款,這樣還款能力不足的問題就可以解決。
當然,夫妻雙方共同申請貸款需要夫妻雙方到場簽字,同時該欠款也會屬于夫妻共同負債。