如果貸款合同上面約定了提前還貸的違約金,且在簽訂貸款合同的時候貸款人對此已經知曉,是一種商業行為,那么提前還房貸收取違約金就不是違法行為,貸款人需要按照貸款合同要求來行事。
一般情況下,銀行會與貸款人約定違約金怎么收,很多時候只要貸款人正常還貸滿了一年,再去提前還款是不會收取違約金的,所以銀行也不是任何情況都要收違約金,貸款人可以去了解清楚。
LPR是從2019年8月20日開始執行。存量房貸可以選擇為LPR固定利率或者LPR浮動利率,新房貸用戶默認為LPR浮動利率。固定利率與浮動利率的差別在于,固定利率在貸款期限內,利率不發生任何變化,而浮動利率會跟隨LPR變化。
至于存量房貸用戶是選擇LPR固定利率還是浮動利率,這個取決于用戶自身對LPR的理解,兩種利率模式不能說誰好誰壞。