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提前償還部分房貸后剩余的怎么計算? ( lpr利率要不要轉換? )

客戶如果提前償還了部分房貸,那后續利息就不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還貸款重新計算,所以利息是能夠有所減免的。

屆時客戶還可以根據自身的經濟收入情況和還貸能力來選擇縮減每月月供,保持還款期限不變;或者選擇縮短還款期限,保持每月月供不變(選擇縮減月供可以減輕每月的還款壓力;選擇縮短期限則可以更早地結清債務)。



個人住房商業性貸款利率都已經完成轉換了,從2019年10月8日起,新發放的個人住房商業性貸款利率都以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

至于在此之前辦下的個人住房商業性貸款,中國人民銀行也早就規定了自2020年3月1日起,銀行要與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成,并限制在2020年8月31日前完成。

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