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lpr利率加浮動利率是什么意思? ( 提前還10萬房貸需要收多少違約金? )

LPR利率加浮動利率是房貸利率的模式之一,即LPR+基點(diǎn)形成LPR浮動利率。當(dāng)LPR下調(diào)時(shí),房貸利率會跟著下調(diào),至于基點(diǎn)則保持不變。選擇LPR浮動利率,用戶未來的房貸利息就有可能降低或者提升,可以說風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存的。

另外,用戶也可以選擇LPR固定利率,這樣不管LPR怎么調(diào)整,用戶的房貸利率都不會變化,但是LPR下降時(shí),房貸利率就不會降低了。



提前還10萬房貸收取的違約金主要得看銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),還與客戶提前還款的時(shí)間有關(guān)。

像有的銀行規(guī)定,在房貸還款未滿一年時(shí)提前還款,收取提前還款金額的3%作為違約金;未滿兩年時(shí)提前還款,則收2%;未滿三年時(shí)提前還款,收1%;滿三年后提前還款,不再收違約金。

如此若客戶是在未滿一年時(shí)提前還的款,那估計(jì)得支付三千違約金;已滿一年,未滿兩年,則需支付兩千違約金;已滿兩年,未滿三年,要支付一千違約金。

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