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lpr下調(diào)公積金利率是否有變? ( lpr下調(diào)房貸會(huì)立刻下調(diào)嗎? )

LPR下調(diào),公積金的貸款利率并不會(huì)發(fā)生變化。LPR下調(diào)會(huì)影響LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率模式的房貸利率,至于公積金貸款利率,則不受LPR調(diào)整的影響。首套房公積金貸款利率執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率,二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,因此只有基準(zhǔn)利率調(diào)整了,公積金利率才會(huì)調(diào)整。

當(dāng)然,由于公積金貸款利率普遍低于LPR,因此選擇公積金貸款的用戶,大部分都不會(huì)選擇浮動(dòng)利率。



LPR下調(diào),房貸并不會(huì)立刻下調(diào)。房貸利率調(diào)整日可以選為1月1日,也可以選擇為房貸放款日,因此當(dāng)LPR下調(diào)時(shí),需要到利率調(diào)整日房貸利率才會(huì)跟著調(diào)整。此外,只有上一個(gè)年度12月份的LPR下調(diào)了,次年的房貸利率才會(huì)下調(diào),其他月份的LPR調(diào)整,房貸利率并不會(huì)調(diào)整。

因此,上個(gè)年度12月份的LPR下調(diào),那么到了次年,用戶的房貸利率才會(huì)跟著下調(diào)。

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