經營貸分為個人經營性貸款和企業經營性貸款。
個人經營性貸款所需條件：
1、申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、必須提供相關營業執照和經營許可證。
3、有固定的居住場所以及穩定的收入來源，具備償還本息能力。
4、個人信用記錄保持良好。
企業經營性貸款所需條件：
1、申請人是企業法人或者最大股東，具有完全民事行為能力
2、必須提供相關營業執照以及法人證明。
3、有固定的居住場所證明、常住戶口、有效居留證（三選一）。
4、企業經營狀況良好，提供財產證明，銀行認可的抵押、質押或保證。
5、征信報告無不良征信記錄。
房子貸款還不上銀行會如何處理？首先，如果房貸第一次斷供，銀行會通過電話信函告知當事人盡快還款，同時也會產生相應的罰息。如果當事人接到通知后還是沒有還款，銀行會采取電話催繳以及上門催收等形式。
通常，房子貸款還不上銀行會先跟當事人進行協商，比如延長貸款期限，轉讓或者是出售房屋。當這些協商建議無果后，銀行會啟動法律程序，按照貸款合同的規定將房產進行凍結，將房屋進行拍賣。拍賣之后所得的價款如果是高于貸款額，那么多余的部分會退還給當事人，如果仍然不足彌補貸款的話，那么還需要當事人繼續向銀行補齊。