如果是婚前買房,貸款人是配偶本人,房產又在配偶名下,則只能抵扣配偶個稅,如果是婚后買房,只要是共同買房,就算只有配偶一個人的名字,雙方都有資格申報。
房貸利息抵扣個稅的標準是從貸款合同約定開始還款的當月算起,到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月,最長不超過240個月,每月1000元,可按主貸人100%比例扣除,也可以由夫妻雙方對半扣除,每人扣50%。
買房的主貸人或者是夫妻雙方可以退稅,如果是貸款買房,那么發生在首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除。可按主貸人100%比例扣除,也可以由夫妻雙方對半扣除,每人扣50%。
所以如果滿足相關的扣除政策,貸款人在計算年度納稅收入的時候,也可以進行專項填報,扣除一些納稅收入,這樣也可以為自己減輕一些納稅負擔。